Locales Comerciales Carrera 30

Excelente oportunidad de inversión sobre la Carrera 30 con Calle 63, Bogotá

Ubicado sobre la Carrera 30 con Calle 63, este inmueble se encuentra en una de las vías más importantes de Bogotá, dentro de un corredor estratégico de alta afluencia, excelente conectividad y gran proyección de valorización.

La propiedad está compuesta por dos locales comerciales actualmente arrendados a marcas de primer nivel, además de una valla publicitaria en altura con contrato vigente, lo que la convierte en un activo inmobiliario sólido, rentable y con alto potencial de crecimiento.

Composición del inmueble:

Local 01

Arrendado a Incolmotos Yamaha S.A.

Canon de arrendamiento actual: $ + IVA

Incremento anual: IPC + 3%, aplicable a partir de la segunda quincena de abril de cada año.

Local 02

Arrendado a Suzuki Motors de Colombia S.A.

Canon de arrendamiento actual: 14,22 SMMLV (actualmente $ + IVA)

Incremento anual: Salario Mínimo o IPC, el que resulte más alto.

Valla publicitaria

Arrendada a Valtec Outdoor S.A.S.

Canon de arrendamiento actual: 4,7 SMMLV (actualmente $ + IVA).

El inmueble cuenta con contratos de arrendamiento estables, respaldados por arrendatarios de reconocida trayectoria, y con excelentes perspectivas de crecimiento futuro gracias a las condiciones de reajuste pactadas contractualmente.

Área neta arrendable total: 639,78 m²

Su ubicación privilegiada en una zona estratégica de la ciudad le otorga un alto potencial de valorización y crecimiento en términos reales, incluso por encima de los incrementos proyectados en los cánones de arrendamiento.